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纽约一中餐厅因鼠患遭关闭 老板怒诉房东不作为

最新法律案例及资讯 » 2014年12月15日
新闻图片:名厨Danny Bowien

法佑网Staff Legal Analyst 报道

 纽约一名中餐厅业主日前起诉餐厅的前任房东,称其明知用于出租的建筑存在严重鼠患,却迟迟不采取行动,导致餐厅最终因卫生问题被迫关门,要求对方赔偿50万美元。但该名房东却称老鼠是餐厅开业后才招来的,并提到餐厅拖欠16万租金。

 本案原告Danny Bowien是纽约下东区一度颇有名气的“Mission Chinese”中餐厅的业主兼主厨,在呈给曼哈顿初审法院的诉状中向本案被告——Orchard街154号地产的所有人Abraham Noy索赔超过50万美元,称后者明知其地产违背市政法规,仍将其出租给原告经营餐厅,并在问题暴露后拒绝维修,导致餐厅被迫关闭,给原告造成重大损失。

 原告Danny Bowien现年33岁,生于韩国,在俄克拉荷马州长大,早先在旧金山经营餐饮,凭借麻婆豆腐及宫保熏牛肉等中式菜肴知名,后到纽约发展,在2013年被《Food & Wine》杂志授予“最佳新秀厨师”(Best New Chef)称号。

 诉状提到,Bowien与合伙人于2012年租用被告的地产经营Mission Chinese餐厅,一开始因有违章建筑被警告,餐厅花大价钱及时修好,但不久又暴露出严重鼠患,在2013年11月被纽约卫生局责令停业,餐厅请来灭鼠人查看原因,才知道“重灾区”在餐厅后面的一间上锁的储物室,打开之后里面的恐惧景象令人吃惊:污水横流、老鼠尸体遍地,形同化粪池,简直触目惊心。

 诉状称餐厅业主遂联系被告要求治理,但被对方拒绝,称必须先付租金;当餐厅第二次被卫生局勒令停业后,再也没能重新开业。原告与合伙人要求终止租赁合同,但被告却拒绝退还3.6万美元押金。原告因此诉至法庭,要求宣告解除合同,并责令被告赔偿餐厅损失。

 不过据被告Noy称,该栋建筑在出租前并无鼠患,老鼠是被餐厅吸引过来的,还提到餐厅尚拖欠他16.4万美元租金及水电费,现对原告提出反诉,要求付清这笔费用。

 对于上述说法,原告的律师均予以否认,并称将在法庭上讨回公道;本案双方将在下月再次出庭。

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