美国法佑网综合报道：三藩市华协中心一名公共政策经理就近来频生的出租屋种植大麻案件表示，业主是否应负法律责任，在于他们对房客的非法活动是否知情。

在房屋物业已出租的情况下，业主擅自闯入物业属于违法。该经理说，如果业主对物业范围内的非法活动不知情、因而没有任何办法阻止这些非法活动，则业主不负法律责任：例如租客在衣柜里种植大麻，业主根本无法得知。

不过该经理解释道，某些情况下业主仍有可能得知屋内的情况：例如，物业的热水器需要维修，业主获租客允许后入屋，若此时看到有种植大麻，业主理应询问租客，其种植是否合法。如租客回答说合法，则业主可自行决定是否继续调查下去；如租客回答说不合法，则业主有义务（obligation）向律师寻求法律咨询；而如果物业内还有其他租客，不法活动影响他们的安全的话，业主的义务则更大。

该经理表示，业主需注意两件事情：第一是大麻种植是否合法，因为种植本身并非绝对违法，像已获执照的医疗大麻便可行；第二是业主要检查此活动有否违反租赁书面协议。该经理说，房产出租一定有合约，口头也算是合约的一种，不过书面协议却并不是人人都会订立。在该经理以往担任律师的5年内，前来求助的人中只有半数曾签过协议。该经理指出，如果书面协议指明了物业只作居住用途，而业主怀疑租客在从事违反协议的活动时，业主可以采取行动。（文章来源：星岛日报）

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