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纽约市立法通过房客保护法

最新法律案例及资讯 » 2011年2月9日

旨在保护房客免受不良房东骚扰的房客保护法案(Tenant Protection Act)刚刚在市长签字立法后,代表房东利益的游说团体就向纽约州府提出控诉,要求推翻该法。

针对房东们的控诉,19日市议会和包括亚洲人平等会在内的房客维权团体专门举行了集会,抗议房东们的行为。

市议长柯魁英 (Christine C. Quinn)18日发表声明称," 该法案是与房客、维权者和房东们历经14个月集体讨论的结果。该法之所以得到顺利通过是因为大家想保护受房东骚扰的房客,市议会相信该法案经得起任何法律挑战,并将尽全力保证该法的实施。" 她呼吁房东们不要浪费纳税人的钱,而应该把精力集中在遵守法令上。

这项由市议员葛罗尼克(Dan Garodnick)等提出的房客保护法案,允许房客在以下情况把不良房东告上法庭:房东使用暴力或是威胁合法居住的房客;屡次中断或长时间中断提供必要的服务;用琐碎的法庭程序打扰住客的正常生活或是驱逐住客;移走合法住客的财物;拆除门板或是破坏门锁;用其他方式——例如不清理楼内的老鼠蟑螂——来干扰房客的居住等。 房东若违法将被判以C级犯罪,并对每间公寓处以一千至五千美元罚款。

另外,房东权益也受该法案保护,如果房东在十年内三次被控骚扰均判房东无罪,则房客要取得法官同意才能对该房东再度进行骚扰控告。

昨日约二百多位来自十多个房客维权团体的成员出席了市政厅前的声援集会,包括白发苍苍的老人和年幼的孩子们,他们举着"停止扰乱房客(Stop Tanents Harrasment"和"拯救廉租房(Save Affordable Housing)"的牌子。

市议员维凡立多(Melissa Mark-Vivertito)表示,不少参与该法案的立法者都曾经被那些房东代表威胁过,干扰该法案通过。市议员詹姆斯(Letitia James)也表示,她相信房客保护法案不会被推翻。

亚洲人平等会副行政总监陈倩雯带领十多位房客出席昨日集会,她表示,房东团体18日才通知纽约市他们提出控告,昨日就有这么多维权团体出来抗议,可见大家都很支持这个房客保护法案。她指该法不是针对哪一个房东,而是对那些特别坏的,想方设法赶走房客的坏房东。 如果是好的房东或是正常的行为,一点都不用担心受该法影响。

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