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房东必读:纽约东百老汇粮泰大厦因涉赌遭政府没收两千万拍出

最新法律案例及资讯 » 2014年3月21日
新闻图片:图右为粮泰大厦,图左为买方VCP公司的老板

法佑网Staff Legal Analyst 报道

 于纽约华埠东百老汇大街35-37号的六层建筑“粮泰大厦”因纵容赌博屡禁不止,于2013年8月16日已被联邦法院宣告充公。日前当局已将其拍卖出售,一家私人投资公司以2000万美元拍下这栋大楼。

 此次竞标成功的Empire Capital Holdings公司是一家私人投资企业,由资产管理公司Venture Capital Properties担任代理参加拍卖,该公司出资2000万美元,远超过最初估值的1700万美元,最终击败诸多对手达成交易。

 粮泰大厦占地24,157平方英尺,目前40%对外出租,租金为月付制,每月收租为4万多美元。大厦前业主为华人Daman Leong开办的Won & Har Realty Corporation公司,因纵容大厦内部赌博,被法庭裁定必须将该栋产业充公,拍卖所得扣除交易费用后的利润65%归政府,其余还给业主,但按照惯例最后分给房东的利润一般所剩无几。

 当局在2012年5月对粮泰大厦的业主提出充公诉状,指出至少在此两年之前,粮泰大厦便被用于非法赌博,租用大厦的赌博组织对房间进行了改造,添置了诸如牌九桌、老虎机等多种赌博用品;即便是在当局于2011年搜查粮泰大厦,缴获数十万赌博资金之后,该大厦的赌博活动仍未停止,反而变本加厉,路人在街上即可看到粮泰大厦的大幅赌博广告。

 法佑律师指出,现在许多华人在美国购产置业,成为房东,有不少人以为将房产租出后,即使租客犯罪,也于己无关,不会危及产业的安全;但美国法律规定,涉及犯罪的财产(钱、物,不动产等)可以被没收;在美华人房东应从此案中汲取教训。

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